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愛知県名古屋市の司法書士による 相続登記・不動産登記・会社登記相談

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相続人の一人が海外に住んでいる

Q.海外に住んでいる相続人がいる場合の遺産分割協議はどうすればよいのでしょう。
A.通常通り遺産分割協議を行います。

ロンドンの風景

ただし、不動産の名義変更を行うためには、法務局への添付書類として遺産分割協議書を作成する必要があります。この遺産分割協議書には相続人全員が署名し、実印で押印するため、印鑑証明書が必要となります。

ところが、海外に住んでいる相続人は日本に住所がありませんので、署名と押印はできますが、印鑑証明書は添付することができません。

ポイント署名証明が必要です。


印鑑証明の代わりとなるのが「署名証明」です。海外では印鑑を使う習慣がなく、サインが利用されることによるものです。

署名証明とは
  • 現地の日本領事館に出向いて、遺産分割協議書を持参し、領事の面前で署名(及び拇印)することにより発給してもらえます。
  • 代理申請や郵送申請はできません。
  • 手数料は邦貨1,700円相当です。

尚、日本に一時帰国中であれば、日本の公証人から同様のサイン証明を受けることも可能です。

相続人の一人が海外に住んでいる

この場合は相続人の住民票も必要になりますが、上記理由により住民票も添付することはできません。

ポイント在留証明書が必要です。


住民票の代わりとなるのが「在留証明書」です。署名証明と同時に申請するとよいでしょう。

在留証明書とは
  • 外国にお住まいの日本人がどこに住所を有しているかを証明するものです。
    在留証明書の発行には「日本国籍があること」のほかに、「現地に既に3ヶ月以上滞在し、現在居住していること」という条件があります。必要書類は在外公館のホームページをご覧下さい。
  • 郵送申請ができます。ただし、発給時には領事館に出向く必要があります。
  • 手数料は邦貨1,200円相当です。

海外に住んでいる相続人がいる場合は、直接会って話し合いをすることができませんので、電話やメールでやり取りをしなければなりません。書類に不備等があれば、思った以上に時間や費用が多くかかることになりかねません。

通常の場合より慎重に確認し、伝え漏れがないようにすることが大切です。

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愛知県西部

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愛知県中部

(豊田市,みよし市,岡崎市,額田郡(幸田町),安城市,碧南市,刈谷市,西尾市,知立市,高浜市)

愛知県東部

(豊橋市,豊川市,蒲郡市,田原市,新城市)

岐阜県南部

(岐阜市,関市,美濃市,羽島市,各務原市,山県市,瑞穂市,本巣市,本巣郡(北方町),多治見市,瑞浪市,土岐市,恵那市,中津川市, 大垣市,海津市,養老郡(養老町),不破郡(垂井町 関ヶ原町),安八郡(神戸町 輪之内町 安八町),揖斐郡(揖斐川町 大野町 池田町))

三重県北部

(四日市市,三重郡(菰野町 朝日町 川越町),桑名市,いなべ市,桑名郡(木曽岬町),員弁郡(東員町))

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