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父が亡くなって息子が土地・建物を相続した

相続による所有権移転

家族構成  父 母 長男 二男 の4人家族

4人家族父が亡くなり、父が所有する土地 (課税標準 1000万円)及び建物(課税標準 500万円) を遺産分割協議により長男が相続することになりました。

不動産の所有者が亡くなった場合、その不動産の名義を相続人名義に変更する必要があります。

相続登記を行うには、相続財産、相続人を確定する必要があります。

相続登記の期限
相続登記の流れ

費用

  • お客様がおかれました状況により手続きが異なりますのであくまで目安としてご覧ください。
    なお、司法書士報酬には別途消費税がかかります。
  • 戸籍等の代行取得費用及び実費は含まれておりません。
  • 複雑な相続関係の場合はお問い合わせください。
内訳 (円) 合計 (円)
司法書士報酬 基本報酬 34,500円 44,700円
登記原因証明情報作成費用 10,000円
登記情報提供サービスによる
不動産の事前確認
200円
登録免許税 土地 1000万×4÷1000 = 40,000円 60,000円
建物 500万×4÷1000 = 20,000円
実費 登記情報提供サービスによる
不動産の事前確認2通
794円 1,894円
事後確認登記事項証明書2通 1,100円
費用 司法書士報酬 + 登録免許税 + 実費 44,700円 + 60,000円 + 1,894円 106,594円

必要書類

  • 被相続人の死亡から出生まで遡る戸籍謄本・除籍謄本・改正原戸籍など
  • 相続人全員の戸籍謄本又は戸籍抄本
    ※ 被相続人の死亡日以後に取得したものが必要です
  • 被相続人の死亡時の住所を証明する住民票など
    ※ 本籍地の記載のあるものが必要です
  • 不動産を相続する人の住民票
  • 不動産登記簿謄本 (法務局)
    ※ 物件の所在が分かる資料(権利証・納税証明書等)があればこちらで取得します
  • 不動産評価証明書 (市区町村役場)
    ※ 委任状をいただいてこちらで取得することも可能です

その他の必要書類

遺言書による相続の場合

  • 遺言書 (公正証書遺言でない場合には家裁の検認手続きが必要)

遺産分割協議による相続の場合

  • 遺産分割協議書
    ※ 当事務所にて作成いたします。相続人全員の押印が必要となります。
  • 相続人全員の印鑑証明書

登記を申請される方は当方が用意した委任状に押印いただきます。
尚、本人確認の際に運転免許証その他公的身分証明書等が必要となりますので予めご了承下さい。

登記に関することならどんなことでもご相談ください。TEL:052-231-2605

名古屋総合司法書士事務所について

事務所案内

〒460-0002
愛知県名古屋市中区二丁目20番25号
丸の内STビル6階

相談時間 平日 9:00~18:30
 夜間相談(毎週火・水曜日)
 17:30~21:00
 土曜相談(毎週土曜日)
 9:30~17:00
TEL:052-231-2605
FAX:052-231-2607

事務所外観

事務所外観
対応マップ

主な対応エリアは、以下のとおりです。

【主な取り扱いエリア】

愛知県西部

(名古屋市千種区,東区,北区,西区,中村区,中区,昭和区,瑞穂区,熱田区,中川区,港区,南区,守山区,緑区,名東区,天白区, 豊明市,日進市,清須市,北名古屋市,西春日井郡(豊山町),愛知郡(東郷町),春日井市,小牧市瀬戸市,尾張旭市,長久手市津島市,愛西市,弥富市,あま市,海部郡(大治町 蟹江町 飛島村), 一宮市,稲沢市,犬山市,江南市,岩倉市,丹羽郡(大口町 扶桑町),半田市,常滑市,東海市,大府市,知多市,知多郡(阿久比町 東浦町 南知多町 美浜町 武豊町))

愛知県中部

(豊田市,みよし市,岡崎市,額田郡(幸田町),安城市,碧南市,刈谷市,西尾市,知立市,高浜市)

愛知県東部

(豊橋市,豊川市,蒲郡市,田原市,新城市)

岐阜県南部

(岐阜市,関市,美濃市,羽島市,各務原市,山県市,瑞穂市,本巣市,本巣郡(北方町),多治見市,瑞浪市,土岐市,恵那市,中津川市, 大垣市,海津市,養老郡(養老町),不破郡(垂井町 関ヶ原町),安八郡(神戸町 輪之内町 安八町),揖斐郡(揖斐川町 大野町 池田町))

三重県北部

(四日市市,三重郡(菰野町 朝日町 川越町),桑名市,いなべ市,桑名郡(木曽岬町),員弁郡(東員町))

その他のエリアの方のご相談も受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。

関連サイト

事務所サイト

当事務所の専門サイトのご案内
事務所サイトをご覧ください。

交通事故サイト

 

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